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7月上旬 湛江楼市持续火热,赶紧来围观

来自:zhanjiang.zhuangyi.com日期:2017-07-17 10:56:47
目前湛江楼市商品房库存量为27572套,可售总面积3053062.62㎡;其中住宅可售套数为17508套,可售总面积1809275.88㎡。去库存压力犹在,不容掉以轻心。

湛江楼市热情不减,一方面是因为湛江房地产去库存政策出台,为楼市稳定保驾护航;另一方面,各房企促销让利积极跑量,也刺激了刚需购房者入市。

 

目前湛江楼市商品房库存量为27572套,可售总面积3053062.62㎡;其中住宅可售套数为17508套,可售总面积1809275.88㎡。去库存压力犹在,不容掉以轻心。

 

7月是下半年的头个月,虽然只过去了三分之一,但湛江楼市成交量已达到627套。在剩下近20天时间里,再次创造突破千套大关的销售量指日可待。如此火热的行情也为下半年的楼市开了一个好头。

 

7月上旬成交量

先抑后扬稳步回升

 

据湛江市房产管理局官网数据显示,71日到10日,湛江楼市商品房成交量为627套。其中旧系统网签量数据为247套,成交金额为156114390元。新系统网签量数据为380套,成交面积为37948.43㎡;住宅网签量为358套,成交面积为36949.01㎡。

 

今年以来,湛江楼市保持了非常火热的势头。16月,月均成交千套,供销两旺。进入7月后,湛江楼市则经历了先抑后扬的走势。71日到4日,成交量有所回落,但随后稳步回升,79日成交量更是达到93套。

 

从市场表现来看,尽管7月已经是传统意义上的淡季,但开发商们并没有放慢推盘的节奏,多个楼盘选择这一时节开盘或加推新品。进入7月以来,已有万和·乐华花园、华都汇·云锦、公园一号5号楼等楼盘相继上市,现场人气火爆,销售情况良好。目前来看,湛江楼市依旧火热。

 

楼市热情不减,一方面是因为湛江房地产去库存政策出台,为楼市稳定保驾护航;另一方面,各房企促销让利积极跑量,也刺激了刚需购房者入市。

 

去库存压力犹在

区域相差较大

 

据湛江市房产管理局官网数据显示,截至记者发稿时止,旧系统数据显示,全市商品房可售总套数为13249套,可售总面积1388896.32㎡,其中住宅可售总套数为8597套,可售总面积868764.17㎡。新系统数据显示,湛江市区(经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区)可售期房套数为14323套,总可售面积1664166.3㎡;其中住宅可售套数为8911套,可售面积940511.71㎡。

 

两项数据相加,湛江楼市商品房库存量为27572套,可售总面积为3053062.62㎡;其中住宅可售套数为17508套,可售总面积1809275.88㎡。去库存压力犹在,不容掉以轻心。

 

从各个区域数据来看,可售期房房源的数量分布也相差较大。其中,住宅库存量仍然集中在赤坎区和经济技术开发区,而非住宅类库存量则主要集中在经济技术开发区。霞山区可售期房则不足千套,为990套,而住宅仅为645套。

来源:湛江佳房网  作者:文/记者 张蔓莉 编辑:何振东

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