楼市成交持续低迷
据中国某研究院的统计,11月首周全国楼市成交持续低迷,被监测的35个城市中,28个城市楼市成交量同比下降,6个城市成交量降幅在50%以上。据统计,上周北京商品房住宅签约套数为1158套,二手房住宅签约套数为1779套,环比分别为下跌22%、26.5%。楼市总签约数据为2937套合计环比下跌24.8%。
“限购之后,楼市面临沉重压力,一方面是持续攀升的库存,另一方面是日益浓厚的市场观望所造成的低成交。预计到11月底,消化库存积压需要的时间将达到24个月,到年底则可能达到30个月。”业内人士分析,在楼市“入冬”之后,大幅降价已经成为推动成交上升的唯一途径。
小编从权威渠道获悉,有关部门认为目前楼市调控仍处关键期,为防止房价出现反弹,仍有多项严厉政策储备,包括加快推进房产税,以及对投资性购房实施严格控制等。
多城市房价现实质性下降
上海、北京等一线城市的大幅降价促销目前已影响到二、三线城市的房地产市场,部分城市新房降价幅度加大。据上周中原地产对各地的调研结果显示,在杭州、泉州、温州等城市,降价促销楼盘日益增多,降价幅度增大。如杭州的金沙湖和滨江板块均有楼盘降价,降价幅度为两至三成;在泉州和温州也有个别楼盘降价幅度近两成。而在武汉、福州、厦门、长沙、宁波等城市,楼盘仅出现小幅打折,购房者观望情绪依然浓重,楼市成交出现萎缩。业内人士认为,未来一段时间,各地的推盘压力仍然较大,可能会出现全国性的楼市降价潮。